Maison à vendre

Exclusivité! Maison avec belle vue dégagée et beau potentiel, édifiée de plain-pied et située dans secteur recherché comprenant une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une véranda. La partie nuit se compose de trois chambre avec dont deux avec placard, une salle de bains et un wc. Piscine - Carport - Remise pouvant devenir un garage. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE), - Date du diagnostic : 22/11/ 2024 - Classe énergie : C - 175 kWh/m 2 /an - Classe climat : A - 5 kgCO2/m 2 /an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 988 € et 1 336 € par an ÉTAT DES RISQUES ET POLLUTIONS (ERP), - Inondation : non concerné - Zonage de sismicité : 2 - Faible - Zonage du potentiel radon : 3 – Significatif - Zonage du retrait-gonflement des argiles : non concerné, Aléa Faible - Plan d'Exposition au Bruit : non concerné - Basias, Basol, Icpe : concerné ou non concerné, 0 site* à - de 500 mètres (*) Ce chiffre ne comprend pas les sites non localisés de la commune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE ALPHA - 15, place vieille 83310 GRIMAUD - SARL SELECT IMMO immatriculée au RCS de Fréjus n°790.013.973 00017 - Carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 8304 2016000006114 délivrée par la CCI du Var, Carte portant la mention « non-détention de fonds » pour son activité de transaction immobilière. Garantie RCP par ALLIANZ n° 56 11 08 24.